事業用不動産仲介を通して、まちづくりに関わる
店舗、事務所、倉庫、事業用地。事業用不動産は、住まいの不動産に比べて市場に出回る情報が少なく、取り扱う不動産会社も限られているのが実情です。そのため「出店したい場所に、条件に合う物件が見つからない」「空き店舗を貸したいが、どこに相談すればよいかわからない」という声を、千歳市・恵庭市でも多くいただいています。
当社は、事業用不動産専門の全国ネットワーク「テナントショップネットワーク」の千歳・恵庭エリア加盟店として、事業用不動産専門サイト「テナントショップ千歳恵庭」を運営し、店舗・事務所・倉庫・土地などの事業用不動産の仲介・テナント募集・管理に取り組んでおります。
一つの空き店舗に新しい商いの灯りがともると、そこに人が集まり、隣の店舗にも人の流れが生まれます。店舗を出す方は、そのまちへの「出資者」でもあります。その出店を支える事業用不動産の仲介は、私たちにとって、まちづくりそのものです。新千歳空港と次世代半導体ラピダス社の立地で大きく動き出す千歳市、花と緑、スポーツがまちに溶け込む恵庭市。当社では、まちを愛する不動産事業者として、事業用不動産の仲介を通じ、商店街の活性化や地域の活性化につなげていくことを目指しています。
テナントショップ千歳恵庭でできること
「テナントショップ千歳恵庭」は、千歳市・恵庭市を中心とした事業用物件専門の物件情報サイトです。貸店舗・テナント、オフィス・事務所、倉庫・工場、貸土地・借地、居抜き物件、事業用の売買物件を、飲食、物販・サービス、美容・医療、オフィスなどの業種別に探すことができます。全国版のテナントショップネットワークとも連動しており、市外・道外からの出店や移転のご相談にも対応しています。
店舗・事務所・倉庫・土地を「借りたい・買いたい」方へ
- 事業用物件のご紹介（賃貸・売買） 店舗、事務所、倉庫・工場、事業用地、居抜き物件など、業種・用途・ご予算に応じて物件をご提案します。
- 非公開物件・未公開情報のご案内 現地の確認や所有者への直接のお声がけにより、インターネットに出ていない物件情報の収集に努めています。
- 物件リクエスト ご希望のエリア・面積・賃料・業種をお伝えいただければ、条件に合う物件を継続してお探しします。
- 現地確認を重視したご提案 図面だけでは分からない人の流れ、駐車場、視認性、周辺店舗との相性などを現地で確認したうえでご案内します。
- 契約手続きのサポート 事業用の賃貸借契約・売買契約に特有の条件（契約期間、保証金・敷金、原状回復、用途制限、造作譲渡など）を、宅建士が分かりやすくご説明し、契約締結まで伴走します。
空き店舗・事務所・倉庫・土地を「貸したい・売りたい」方へ
- テナント募集（リーシング） 物件の特徴と相場をふまえた募集条件のご提案、専門サイト・全国ネットワークへの掲載、業種に応じたターゲット設定、内覧対応を行います。
- 入居テナントの確認と契約書類の作成 事業内容や計画の確認、賃貸借契約書・特約の作成など、貸主様が安心して貸せる契約づくりをサポートします。
- 事業用不動産の管理（プロパティマネジメント） 賃料の集金、契約更新、退去時の原状回復の調整など、貸した後の管理もお任せいただけます。
- 資産活用のご提案 遊休地や空き店舗について、賃貸・売却・建て替え・用途変更など、宅建士・FPの視点から収支を試算しながら活用方法をご提案します。
テナントショップネットワークに蓄積された事業用不動産仲介の実務ノウハウや契約手続きのチェック体制を活用し、地方都市ではまだ情報整備が十分とはいえない事業用不動産の分野で、借主様・貸主様の双方にとって安心できる取引を目指します。
出店計画から運営まで、幅広くご相談ください
事業用不動産のご相談は、物件探しだけで終わりません。当社では、仲介の前後にある次のようなお悩みについても、できる範囲でご相談をお受けし、必要に応じて各種専門家をご紹介しています。
出店をお考えの事業者様
- 出店エリア・立地の検討、候補物件の比較（商圏、人の流れ、競合、将来性）
- 賃料・保証金・フリーレントなどの条件交渉、契約内容の整理
- 内装・設備工事や開業準備に関するご相談、提携業者・専門家のご紹介
- 複数店舗展開・フランチャイズ出店における候補地のご提案
- 既存店舗の契約見直し・賃料交渉、移転・閉店時の調整、後継テナントのご紹介や造作譲渡
物件をお持ちのオーナー様・管理会社様
- 空室が続く物件の募集条件や用途の見直し、業種に合わせた誘致のご提案
- 現テナントに配慮した非公開でのテナント募集、テナント入れ替えの調整
- 相続・事業承継を見据えた事業用不動産の整理（行政書士・FPとしてのご相談）
商店街・地域の皆さま
- 商店街の空き店舗の活用、出店者とのマッチングに関するご相談
- 遊休不動産のリノベーションや新しい業態の誘致など、地域の商業活性化に関するご相談
空き店舗を、マチの次の主役へ
千歳市では、ラピダス社の立地をきっかけに企業の集積や人口の増加が見込まれ、ホテル・物流・オフィスなど不動産開発の広がりとともに、飲食店や生活サービス、オフィス需要が高まっていくと想定されています。一方で、商店街や既存の商業エリアには、後継者不在や老朽化により空き店舗となった物件も少なくありません。
当社では、こうした空き店舗や遊休不動産を「負担」ではなく「まちの資産」として捉え、出店したい方と貸したい方をつなぐことで、一軒、また一軒と商いの灯りをともし、商店街や地域全体の活性化につなげていきたいと考えています。「千歳市のまちづくり」や「空き家対策」の取り組みとも連動しながら、千歳・恵庭のまちの次の主役となる事業者様を、事業用不動産の面からお支えします。
「この場所でお店を開きたい」「空いている店舗や土地を活かしたい」「商店街に新しい店を呼び込みたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。